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부동산 상식

[부동산상식] 원룸 옵션 보상 문제

작성자: 전주닷컴

추천: 0건 반대: 0건 조회: 1188 등록일: 2013-09-01

<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">2년동안 원룸에 월세를 내고 살다가 이번주말에 계약기간이 완료되어 짐을 빼게 되었습니다.</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">2년전 계약 할 당시 집주인은 옵션에 책상과 침대를 넣어놨고 계약서에도 적혀있습니다.</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">그런데 침대만 이사당일 넣어주고 책상을 계속 넣어주지 않았고</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">기존에 본가에 있던 책상을 가져다가 사용하였습니다. 2년동안이요</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"></SPAN> </P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">그런데 이번에 주인이 하는말이</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">옵션에 책상이 있었는데 지금 책상이 없기때문에 보증금에서 그만큼 금액을 물어내고 가랍니다;;;;</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">첨부터 받지 못한 책상을 도대체 왜 우리가 돈을 뱉어내야하나요;;;;</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">처음에 중개해준 중개사한테 연락해봤더니</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">주인에게 사정해보랍니다;;;;</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">사정;;</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"></SPAN> </P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">뭐죠 이 황당한 경우는;;;</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">어떻게 해야하나요?</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">법적으로 저희가 뱉어내야합니까?</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"></SPAN> </P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">집주인말로는 부동산에게 모든 권한을 일임했기때문에 지들은 책상과 침대 금액을 다 지불했는데</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">부동산에서 떼어먹었으니 자기들은 모른다고</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">책상값은 일단 제하고 보증금을 돌려줄테니</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">그 책상값은 부동산에게 받으랍니다</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"></SPAN> </P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">일단 말도 안되는 상황때문에 많이 짜증나시리라 생각됩니다.</SPAN></P>
<P><BR></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">사실 많은 원룸을 관리하는게 쉬운 일이 아닙니다.</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">이렇게 일어날 수 있는 일들의 시시비비를 가리기 위해 계약서를 꼼꼼하게 작성하는거구요.</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">정말 시간이 지나면 잊게 되는게 사람인지라 어떤 경우에는 월세가 선불인지 후불인지도 모를때도 있습니다. 그래서 계약서에 그러한 것들을 적는 것이고요.</SPAN></P>
<P><BR></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">질문자님은 개인의 일이기 때문에 정확하게 책상이 없던걸 기억하겠지만,</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">임대인은 잘 기억 못하는 경우가 있습니다.</SPAN></P>
<P><BR></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">그래서 처음에 들어가셨을때 책상이 없었다면 그 부분에 대해서 확실하게 말을 하고 </SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">개인 책상을 가져다 써야했다면... 그 내용을 계약서에 확인받아 놓으셨어야합니다.</SPAN></P>
<P><BR></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">제3자는 계약서의 내용만 보고 판단할 수 밖에 없기에...</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">법적으로는 계약서 내용대로 하셔야합니다.</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">너무 억울하지요...</SPAN></P>
<P><BR></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">분명히 넣어주지 않은 부분들에 대해서 주인이나 관리인과도 아니면 부동산과도 이야기한 적이 있을 것이고 잘 이야기 하다보면 기억을 할 수도 있으니, 일단 기억을 잘 상기시켜주세요...</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">그래서 사정까지는 아니더라도... 상기시키고 설득시켜야할 것으로 보입니다.</SPAN></P>
<P><BR></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">원만히 잘 해결되시기 진심으로 바랍니다.</SPAN></P>
<DIV><BR> </DIV>
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<DIV>출처 : <A href="http://jjang2da.tistory.com/287">http://jjang2da.tistory.com/287</A></DIV>
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